Стоимость строительства дома под ключ

Стоимость строительства частного дома, коттеджа.



Компания «Ремонт плюс» специализируется на строительстве домов под ключ в Твери. Если вы хотите стать обладателем загородного дома или коттеджа — с удовольствием поможем вам в этом. Наш коллектив — это команда опытных прорабов, бригадиров и строителей. Выбирая услугу «строительство домов под ключ», вы избавите себя от возможных хлопот, связанных с постройкой дома. Все заботы мы берем на себя!

 

Перед началом работ, мы устанавливаем фиксированную цену, которая не изменится на всём протяжении строительства частного дома. Конечно, в случае, если заказчик не захочет внести некоторые изменения в перечень работ и пересмотреть смету. Таким образом, у Вас не будет поводов для волнений насчёт внезапных скачков цен или непредвиденных расходов.


Цены на строительство «коробки» дома:


Название работы

Единица измерения

Цена в рублях

Строительство деревянных домов:


  • каркасные
  • из бруса
  • из клееного бруса
  • из оцилиндрованного бревна


м2


От 10000


От 9000


От 18000


От 13000

Строительство домов из блоков:


  • из газобетонных блоков
  • из газобетонных блоков с облицовкой кирпичом
  • из пеноблоков
  • из керамзитоблоков
  • из керамоблоков (поризованный кирпич)
  • из пескоблоков

м2

От 14000


От 18000


От 13000


От 11500


От 16000


От 10500

Строительство кирпичных домов

м2

От 19500


В стоимость строительства «коробки» дома входит:

  • проведение всех земляных работ;
  • возведение фундамента (ленточного монолитного или сборного) или цокольного этажа;
  • строительство стен и перегородок;
  • устройство перекрытий монолитных ж/б или сборных;
  • кровельная конструкция;
  • устройство вентиляционных каналов и дымоходов;
  • устройство всех ж/б лестниц и балконов;
  • стоимость всех необходимых строительных материалов.


Цены на строительство дома «под ключ»:


Название работы

Единица измерения

Цена в рублях

Строительство каркасных домов «под ключ»

м2

От 19000

Строительство деревянных домов (брус, бревно) «под ключ»

м2

От 20000

Строительство домов из блоков «под ключ»

м2

От 31000

Строительство кирпичных домов «под ключ»

м2

От 35000


В стоимость строительства частных домов «под ключ» входит:

  • проведение всех земляных работ;
  • возведение фундамента (ленточного монолитного или сборного) или цокольного этажа;
  • строительство стен и перегородок;
  • устройство перекрытий монолитных ж/б или сборных;
  • кровельная конструкция;
  • устройство вентиляционных каналов и дымоходов;
  • устройство всех ж/б лестниц и балконов;
  • отделочные работы
  • монтаж инженерных коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение и канализация);
  • монтаж окон, дверей;
  • стоимость всех необходимых строительных материалов.

т.е. вы получаете полностью готовый для проживания дом «под ключ».


Расчет сметы работ и материалов.


Перед заключением договора подряда должна быть составлена смета на строительство дома, по которой и определяется стоимость строительства. Она может составляться как по готовому типовому или индивидуальному проекту, так и по эскизному проекту.

Эскизный проект - это то, что указано на большинстве сайтов. В него входят эскизы фасадов и планировки дома.


Предварительная смета на строительство дома составляется в нашей компании БЕСПЛАТНО. Вы можете выбрать проект частного дома, коттеджа из каталогов типовых проектов (список указан выше), заказать разработку индивидуального проекта, доработку типового проекта у нас или принести свой проект и мы произведем бесплатно предварительный расчет.

Наша компания не привязывает заказчика к использованию только наших расходников, по желанию Вы можете сами произвести закупку и поставку. Но в большенстве случаев этим занимается наша компания т.к. у нас заключены прямые договора с производителями и мы можем предложить хорошие цены.


Если Вам необходимо расчитать предварительную смету, то присылайте свой проект и мы сделаем эту работу сообщив Вам во сколько обойдутся работы по строительству дома.


Если Вы захотите получить на руки детальную смету на работы и материалы, то её стоимость будет составлять от 5 000 руб. в зависимости от площади помещения и  сложности проекта. Расчёт сметы будет осуществлятся на основании федеральных и территориальных сметных норм, пояснительных записок к проектным материалам, чертежей рабочей документации, а также с учетом данных справочников базовых цен в строительстве.


При заказе строительства дома, коттеджа в компании "Ремонт плюс" проект и смета в ПОДАРОК !!!



В качестве примера приведем расчет на строительство проекта 36-90 современного дома в традиционном стиле с мансардным этажом.



image001



Фасады



image003 image005 image007 image009



Планировочные решения и фасады


image013


Краткое описание проекта


Технические характеристики:


  • Площадь застройки - 177,56 кв.м.
  • Площадь общая - 222,40 кв.м.
  • Площадь жилая - 134,70 кв.м
  • Высота первого этажа - 2,850 м.
  • Высота мансардного этажа – до 2,850 м.
  • Габаритные размеры коттеджа: 16.26 x 10.92 м.
  • Минимальные размеры участка: 23,00 x 17,00 м.


Технология и конструкция


  • Фундамент – свайно-ростверковый с монолитной железобетонной плитой перекрытия
  • Несущие стены дома - из стеновых керамзитобетонных строительных блоков
  • Перегородки - из перегородочных керамзитобетонных строительных блоков
  • Фасадная отделка стен дома - облицовочный кирпич полуторный в цвет по проекту
  • Перекрытия - железобетонные многопустотные плиты перекрытий и монолит
  • Крыша - стропильная по деревянным балкам с утеплением «минеральная вата»
  • Кровля – «металлочерепица» с гидро-пароизоляцией


Инженерные решения


  • Закладные под отопление - от газового котла, газ магистральный
  • Закладные под водоснабжение - из центральных сетей или локальной скважины
  • Закладные под канализацию - в местные сети или в локальное очистное сооружение на участке
  • Закладные под электроснабжение - от местных энергосетей



Сжатая смета на строительство кирпичного дома по проекту 36-90 с облицовкой кирпичом


 

№ п/п

Наименование работ с учётом стоимости материалов

ед. измер.

объем

стоимость

итого

Всего

материал

работа

материал

работа

1

Устройство фундамента дома с перекрытием

545115

320797

865912

2

Привязка и вынос объекта на местности

шт.







3

Выемка грунта в отвал

куб.м.







4

песчанно-щебеночная подготовка с трамбовкой

куб.м.







5

Устройство армированного каркаса фундамента

тн







6

монолитная лента фундамента, бетон м350

куб.м.







7

кладка фунд-та от ур - 0.300мм до отм 0.00 , кирпич полнотел

куб.м.







8

гидроизоляция горизонтальная в два слоя

м/п







9

устройство перекрытий дома на отм. 0.00мм

кв.м.







10

кладочный раствор

куб.м.







11

Устройство первого и второго этажей с перекрытием

1490211

895596

2385807

12

возвед наружних стен из стеновых керамзитобетонных строительных блоков

куб.м.







13

возвед внутренних стен, из стеновых керамзитобетонных строительных блоков

куб.м.







14

облицовка фасадов лицевым керамическим кирпичом

кв.м.







15

возведение вент шахт и дымоходов, кирпич полнотелый

куб.м.







16

монтаж металлических перемычек внутренние стены

шт.







17

изготовление и монтаж монолитных перемычек

шт.







18

изготовление и монтаж металлических балок перекрытия

тн.







19

устройство перекрытий дома первого этажа

кв.м.







20

устройство монолитного пояса

м3







21

кладочный раствор

куб.м.







22

сетка кладочная

рул.







23

Устройство стропильной части кровли с чистовым покрытием металлочерепица

505986

467895

973881

24

устройство стропильной конструкции

кв.м.







25

гидроизоляция стропильной части

кв.м.







26

монтаж обрешетки и контобрешетки

кв.м.







27

монтаж металлочерепицы

кв.м.







28

анкера, крепежные пластины

кг







29

гвозди, саморезы, болты и др.

кг







30

Итого по смете:

2541312

1684288

4225600


Итого по смете стоимость строительства дома по проекту 36-90 общей площадью 222.40 кв.м. составляет 4.225.600 рублей (1 кв.м. = 19.000 руб.).


В выше представленной смете учтена только стоимость строительных материалов и стоимость выполняемых работ. В расчет стоимости строительства дома также необходимо включить:


  • устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли, отделку цоколя дома
  • Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы
  • Транспортные расходы по доставке строительных материалов и оборудования на строительную площадку
  • *Накладные расходы и расходные материалы
  • Стоимость разгрузки строительных материалов
  • Уборку территории и вывоз строительного мусора


В результате цена увеличится ориентировочно на один миллион рублей, и составит - 5.225.600 рублей (1 кв.м. = 23.496 руб. 40 коп.), что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.


Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:


  • Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
  • Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
  • Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
  • Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)


*Накладные расходы и расходные материалы:

Накладные расходы и расходные материалы, не являются частью прибыли Подрядчика от строительства. Это не доходы Подрядчика, а необходимые расходы Заказчика, без которых нельзя обойтись!


Как правило, накладные расходы, закупку и доставку расходных материалов строительная компания (Подрядчик) берет на себя. Строительная компания берет на себя эти заботы не только для того чтобы освободить Заказчика от них, но и потому что для 90% Заказчиков самостоятельно это вообще не реально сделать по ряду причин.


Заказчик, конечно, может взять всё это на себя или нанять доверенное лицо, но он должен очень хорошо знать строительный рынок, разбираться в строительных и расходных материалах, иметь очень много свободного время, ежедневно осуществлять закупки и доставку расходных материалов на объект. Точно знать, когда и в какое время на объекте нужен будет кран, а когда понадобятся отрезные диски и гвозди. Этим всем должен заниматься квалифицированный специалист (прораб), и поэтому лучше это доверить профессионалам, так как для Подрядчика эта повседневная работа.


В каждом конкретном индивидуальном случае накладные расходы и расходные материалы составляют разный список, но можно выделить основные позиции неизменные:


  • Доставка, монтаж, демонтаж и вывоз временных зданий и сооружений: бытовки, пункт питания, складские помещения и навесы при объекте строительства
  • Расходы на санитарно-бытовые условия (биотуалет, душевые)
  • Расходы на эксплуатацию ручного инструмента и электрооборудования, станков, включая «расходники» (буры, сверла, отрезные диски и т.п.)
  • Расходы на временную разводку по строительной площадке электричества и водопровода для производственных и бытовых нужд
  • Расходы на приобретение спецодежды и средств индивидуальной защиты (перчатки, респираторы, очки, защитные маски и т.п.)


Любое созданное предприятие работает с целью извлечения прибыли, и это записано у всех в Уставе предприятия. Ни одна строительная компания не будет работать бесплатно, и когда Вы занимаетесь маркетингом строительных компаний с целью найти самую низкую цену на строительство Вашего будущего дома – задумайтесь, откуда эта цена берется. Мы можем ответить на этот вопрос точно:


  • Работы выполняются из дешевых некондиционных и некачественных материалов
  • Работы выполняются неквалифицированными низкооплачиваемыми рабочими
  • В смету не включаются работа строительной техники и оборудования (Заказчик за это платит отдельно)
  • В смету не включаются все объемы работ, а в процессе работ составляются дополнительные сметы и Заказчик за это опять платит отдельно
  • Рабочие процессы выполняются с нарушениями строительных требований и технологий
  • В процессе выполнения работ постоянно меняются рабочие, чем значительно продлевается срок строительства


Гарантия на такое строительство в лучшем случае до выхода бригады за ворота, так как чтобы не нести никаких расходов большинство не имеют даже статуса зарегистрированного юридического лица.


Мы бы хотели развеять иллюзии тех людей, которые проводят часы в интернете в поисках самой низкой цены на строительство своего будущего дома. Надо помнить, что нанимая бригаду по объявлению в интернете на сомнительных сайтах, Вы насладитесь краткосрочной радостью от низкой цены на строительство Вашего дома, но тут начнется «самое интересное» и наступит большое разочарование, а горечь от некачественно выполненной работы останется на долгие годы.



В случае заключения договора строительного подряда с нашей Строительной компанией «Ремонт плюс» на строительство Вашего будущего дома – Вы получите грамотный двухсторонний договор с фиксированной ценой на весь период его действия до полного исполнения. Комплекс самых квалифицированных услуг и письменное гарантийное обязательство на все виды выполненных работ по договору подряда.


По Вашему желанию наша Строительная компания «Ремонт плюс» может осуществить подбор, закупку и доставку на Ваш объект всех необходимых строительных материалов, что позволит Вам значительно сэкономить свое время и деньги.


________________________________________________________________________________________

Стоимость работ:

Проекты домов:


Примеры выполненных работ:

О главном:

________________________________________________________________________________________

ХОТИТЕ ПОСТРОИТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ?

Узнать подробную информацию о строительстве частных домов, стоимости и сроках возведения вы можете в офисе компании или по телефону:


- Прямой номер строительной компании "Ремонт поюс": +7 (4822) 75-14-77, +7 (900) 471-72-65

- Электронная почта: remont-plyus-69@yandex.r...

_______________________________________________________________________________________

Напишите нам
Конструктор сайтов
Nethouse